房子投資收益真的高嗎

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屋子是近来几十年最热的话题之一。并且保值率和升值率最高的產物，将来咱們的屋子還會如许带给咱們高回報嗎？咱們先来算個帐。

依照100万的屋子為例（為了好算账就先以高雄外送茶,這個為例）。100万貸款70万20年還清，依照等額本息计较每個月4581元（安居客房貸计较器计较成果）利錢就是40万。在不计较物業等用度的條件下均匀每一年必需上涨5%才可以或许包管不赔本金，若是當局把房價节制在均匀5%如下那末投資屋子就是赔本的。

若是10年內房價翻一倍那末一護手霜推薦,套100万的屋子咱們能赚几多呢？依照上面的貸款方法。如今衡宇总價200万-本金30万-已還本金27万-電動噴霧機,残剩貸款43万-已還利錢28万（不计较物業用度）净赚72驅蚊艾條,万，均匀年收益率8%摆布。

若是是公积金或等額本金收益率會高點。若是有均匀年化收益率在7%以上的不乱投資會比房產投資更划算。由于屋子在横盘時代變現比力坚苦。對平凡人来讲房價5年翻倍就比股票均匀收益高。