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看了几套小房子後,心态又有微妙變化

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發表於 2023-8-21 14:21:51 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
前一段時候去看了廣州的一些小户型的屋子,不外都没得意的,就消停了一阵子。

近来持续几個下战书和晚上都在链家上面找100万如下的屋子。

1素描,00万如下的斗室子,在廣州如许的一線都會,室第類的大要能找到两三百套吧。可是大都要末就是楼龄旧,楼层高,離地铁远,離市區远。要末就是不到30平,但賣得单價很高。

左看来右看去,感觉合适本身買的几近没有。

从链家網上面的汗青成交價来看,廣州二手房價起飞正好是在2017年3月份今後,3月份恰是廣州限購進级政策公布的月份,自那今後到本年,廣州大部門二手房涨幅都在50%以上。

我所存眷的這些小户型同小區的房價从客岁3月到如今根基上都翻倍了。你能想象客岁賣1.2万的屋子本年涨價到2.5万以上嗎?迟買一年房,100万一套的屋子,本年涨價到200万,你就至關于白忙活了近十年。

所谓的限貸限購政策不外就是房價上涨的“催化剂”。

我看房買房,實在心态上其實不會由于房價涨了那末多,感觉不甘愿宁可。而是预算确切有限,客岁的代價,我可以買得起五六十平的屋子,可是本年買不到了。我內心只有痛楚和和纠結,没有懊悔,也没甚麼可懊悔的,由于以前就是没錢。

我在2016年的時辰,已有看房的籌算,加了一個看房群,那時內心想着两小我尽力一下,買個四五十平的屋子也好啊,無奈當時候本身的工資确切也低得可怜,刚結業也没甚麼积储。厥後也是個独身狗了,看房這個設法也就這麼停了两年。

一、為甚麼忽然又想要買房?

之前总想着買房是要好几百万才買得起,如今發明若是不寻求一步到位,買個三四十平的本身住也是可以的。再说了,在大都會里想要留下来或说想要有归属感,仍是有本身的屋子比力好,出格是上了年数,靠近30岁的時辰,想要本身買房的設法就加倍逼真了。

曾也和同龄女生聊過消费观的問题,這個女治療病毒疣,生租房养了一條狗,每個月给狗费錢都要一千多,我那時就在想,租房為甚麼還要养狗呢?她说归正也買不起房,就吃吃喝喝、高兴就好,没需要攒錢。

我很恋慕她有如许的糊口立場,我也晓得四周有不少女生等着男生買房,本身尽管買買買花花花,一分錢也不要攒。我有個前同事就是如许,月薪四五千的時辰,说本身不喜好在海內游览,都出國游览。每小我消费观差距仍是很大的。

可是我晓得我不克不及如许,我没有法子做到说走就走的观光,我没法子把錢都用来買買買而不存下一點點。我的平安感来历于本身口袋有积储,而不是知足于每一個月買買買换来的那些工具。

我想要買房,或许也是和平安感有關吧,另有一點就是我認為廣州的屋子很難跌,乃至這几年內還會继续涨。究竟結果屋子不賣還可以留着出租,不少人底子就不急于脱手本身的屋子,并且如今理財渠道這麼少,股市行情也差,欺骗分子疯狂,買屋子理財加倍歐冠杯決賽,合适國人的观念。

頭几天看了一篇海角的帖子,是一個大神在2010年写的,他對付房價的一些展望如今根基上都已成真。他認為旧房革新,拆迁貨泉化會會使得人們把錢拿去買房,推升房價。而且,他認為城中村必定要被拆,否则當局哪来GDP這一點,對我如同醍醐灌顶。

或许廣州的房價在五年內都不會有太大的波幅,可是10年後,15年後呢?我感觉必定還會涨。可是我能等五年再看环境嗎?我可能等不了。中介催我说,房價必定會涨的,来由是當局又降准放水了,或许這只是一種营销说话。

我如今只關切的是有無符合我的屋子。代價合适,前提合适,仅此罢了,但却難于上彼苍。

二、如今依然在抢房

我存眷了几套代價在75-95万的屋子,有一套19年房龄,75万30平的電梯房頭几天被定了,链家上挂出来也才一個多月吧,我感觉单價25000仿佛贵了一些,籌備和業主讲论價的,没想到被争先一步。

统一栋楼另有此外一套房,均價2万元,42.58平的小复式,但是没有光芒,以是一向賣不出去。我對它的巨细還比力得意,但是没有光芒這點其實没法忍耐,晒衣服都没處所。而那套30平的小复式光芒還不错,装修下估量也能租出去1800以上。

這两套小复式,實在从糊口便當性来看,都很好,四周有大超市和菜市場,只是周邊還没開通地铁。可是已在计划,動工到建成估量應當是三四年今後的事變了。不外哪有那末多完善的事變呢?我讓中介帮我继续留心這個小區的屋子。

今天去看了此外一套,離地铁一千米摆布,阁下就是保利的豪宅小區,這屋子是97年的老破小,在7楼,面积是35平的一室一厅,售價95万。

這類老破小的错误谬误太较着了,楼梯昏暗流湿,黑布寒冬的。幸亏業主把屋子內部装修得還可以。房間應當是新装修的,比力豁亮,并且也有一個大窗户。

中介说這套屋子被列入了當局的微革新項目中,今後會修電梯,我問日期是何時,他说没定日期。

看完房下楼後,中介说前一小我已看中這套屋子了,想了想應當也没我甚麼事了。究竟結果95万也超越了我的预算。

略微好一點的屋子,都很快被人抢走了,而那些前提差的屋子,挂了一年也不會有人要,除非单價真的很低。以是好的屋子是要抢的,但抢的條件是錢要够。

三、生不逢時的咱們

不晓得70、80後會不會有生不逢時的感受,可是我总有生不逢時的感受。除高考遇上平行自愿以外,其余的“功德”一件也没遇上,就連買房也没遇上好機會。

年老前几年谈了女朋侪要成婚,以是借錢買了屋子,當時房價是一万摆布,他的收入也在一万摆布,首付二三十万很快就借到了。

如今30万底子買不到屋子,我年老的阿谁小區的房價也涨到两万五以上包皮矯正神器,。我哥幸亏生得早一點,也在符合的年数碰到了喜好的人,如果他如今還没買房,估量就要继续打王老五骗子了。

房價上涨這個生髪推薦,事變,仿佛也没甚麼值得報怨的,這個世界原本就是不公允的,必定會有人举行暗箱操作,既得长處者不會捐躯他們的长處。Zf只是想要社會安宁,从没籌算讓每小我都買得起房。

怪就只怪咱們這一代人呈現的時候比力為難,半年工資才能買1平米屋子,今後可能加倍買不起房。

人生短短几十年,有几多報酬了一套屋子像陀螺同样地在打转,有几多人绝不费劲就赢在了起跑線上。

我曾畏缩,想要回老家去,一二十万可以在老家買套很好的商品房了,尽力一下考考家里的公事員,也有機遇登陸的,但是我為甚麼总静不下心来?也许有一些不甘愿宁可吧。朋侪也笑话我说我回老家就是“認输”。“認输”总比認不清情势和認不清本身好吧。

我也在想,為甚麼要讓本身那末累這麼痛楚?我想要抽身出来,發明這荒原里也處處都是痛楚。

何故解忧?惟有吃吃吃

為甚麼要在一線都會高位接盘買好几百万的屋子,租房欠好嗎?這個問题,我在設法里發過。
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