如果真發生金融危機,是留房子好還是留錢好?

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開宗明义，我的概念是：留錢。屋子的话分两種环生薑泡腳包,境。

一、錢贬值那是要等金融危機產生後期，國度起頭救市，大量放水的時辰。从危機產生到从新苏醒，中心都另有几年的時候，你能说留錢没有效？

金融危機最早表示出来的是金融資產代價大幅下跌、金融機構倒闭、股市债市狂跌等等，而這暗地里常常陪伴實在體經濟大量倒闭的征象，赋闲率提高，乃至社會動荡。

而作為固定資產的屋子，在經濟不景气的時辰，新建商品房也會放慢，供應削减，如许就可以有用地减缓下跌，屋子的保值属性就出来了。

但请大師记着，這是在不景气的時辰，并不是是危機的時辰。也就是说若是產生紧张的危機，不管國度是不是救市，房地產遭受崩盘是铁定的，很简略，不少報酬了保存會大量變賣房產，習气了買涨不買跌的人們必定會张望，然後越賣越跌，越跌越賣，到時辰房產就會加快贬值。

咱們暂且不说你是不是能在危機最低點買到資產，但最少从危機產生，到發觉到危機，影响市場，再到當局起頭救市，這中心的時候若是你有大量現金的话，那的确就是各處黄金，优良資產平沽到處可见，包含屋子。

二、有人说房價低只是短暂的，危機事後還會涨起来。那我只能说你只是看到了一壁，并且将来不成预感的。在1929年大萧條後，美國房價在以後的好几年都没缓過神来，厥後很较着都涨归去了。不少人说08年金融危機時深圳房價几近腰斩都没人買，如今都翻了靠近10倍了。那是由于咱們有機遇回看汗青，但咱們不克不及预感将来。站在這點来讲，特别是對付泛博平凡苍生来说，

在危機時留着那些不绝贬價北埔抽水肥,，有價無市的屋子，倒不如套現置换成更优良的資產。

此外一點，這里還没斟酌到按揭的問题（土豪请途經）。若是你是房價邊涨邊按揭的，那象征着你的债務固定（算上利錢的话，债務也會增加，但没有房價快），資產不竭增长；反過来，金融危機產生了，你每一個月费錢养一個買来10000块每平，而市價只有5000块每平的屋子，你還會月供嗎？

危機一般的，就是兜售；紧张的那就直接断供，由于不竭贬價的屋子占用了你大量的現金，毫無活動性可言，乃至影响到糊口，并且极可能你會赋闲，這對付每小我来讲都是庞大的压力。而這就是你没有看到的另外一面，也是個很實际的問题。固然有人说熬一熬就曩昔了，而熬的進程，说到底仍是必要現金。

另有一種环境，就是那種不少套屋子的人，那也要看你的財政状态。若是房多錢多，那没得说，屋子可以不動，錢便可以在危機時扫貨了；若是房多錢少，那我建议要末啥都别做，坐等回暖，或要末賣一两套連結點活動性。

三、不少人疏忽了一點：艾草枕,危機產生後，國度起頭大放水，以後激發通胀，终极錢仍是會贬值的，這點没错。但即便如许，我仍然感觉必要留現金。為甚麼？若是你是属于房多的那種，那你爱咋咋地，你有錢说甚麼都對。但绝大大都的人我信赖都是只有一套房的刚需，這時辰，房價的涨跌還跟你有瓜葛嗎？独一能影响的，那就是危機時辰，你的收入削减乃至赋闲，月供压力大；繁華的時辰，收入增长，月供压力小。

以是對付绝大大都人来讲，危機時保存充沛的現金来應付月供和平常開支，也许還能以廉價的代價置换其他資產。

总結：

咱們不寻求高峻上，只用平凡老苍生都听得懂的大口语，讓你學財經，懂理財，随着小白读財經，財經从此so easy！