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我是洞井商贸城天南公寓一栋504室住民。2001年，我从顾某手中以每平方米880元的代價采辦了這套120余平方米的屋子。据我所知，顾某以小我名义在洞井商贸城買地建了很多屋子出售，并将所建衡宇交由他姐姐辦理。我采辦這套屋子入住後，从2006年起頭，卧室起頭呈現渗水征象，且环境愈来愈紧张，卧室的天花板和墙壁由于持久渗水，居然长出了菌子。
這几年，我屡次找顾某，但愿就衡宇修葺問题举行协商，但都没有成果。我也曾找過洞井商贸城社區，但他们说我的屋子属于私营性子，不归他们辦理。如今我家卧室底子没法栖身了，當初贪廉價从私家手中購房，如今殊不知若何维权。請记者帮帮手。
周凤池
附记：接到周凤池密斯的德律風後，记者来到洞井商贸城天南公寓采访查询拜访。
現場 墙壁發霉多处长菌
固然近段時候气候晴朗，但记者在周密斯家的卧室看到，天花板和此中一壁墙壁上湿淋淋的，多处已發霉，居然长出了菌子。為了避免使渗水點到床上，周密斯一家只能在渗水紧张的天花板四周挂上塑料布，然後在地板上放個塑料桶用来接水。得悉记者来采访，住在周密斯楼下404室的住户王丽君也赶来，恳求记者也去她家觀察渗水的大樂透彩金分配，墙面。记者看到她家的渗水水平较周凤池家要轻。
狐疑 屋子至今没有房產证
“早几年我家楼上604室也渗水，但顾某给他们贴了瓷砖後，就不漏了！可雨水却渗到我家来了！”周凤池说，之以是要找顾某，是由于在该商贸城内的6幢住民公寓和3自律神經失眠,幢别墅都是顾家所建，衡宇的辦理则由顾某代為賣力。
记者在查询拜访中领會到，约莫从1996年起，洞井商贸城周邊的地皮零散賣给私家。有些人在本身采辦的地皮上制作衡宇，然後出售取利。周密斯及其他从顾家采辦衡宇的住民，两邊签定了“互助建房的协定”，其實是甲方出地，乙方出資采辦。住民们固然住在该处十多年了，却拿不出房產证及地皮证等相干凭证，只能拿出两张手写的收条，以证實他们采辦了住房。住在603室的孙治國向记者出示了一张與顾某在2002年3月18日签定的互助建房协定，协定中甲方(顾某)责任第4款写明：包管自商贸城首批申辦二证的建房户获准签证日始半年内将二证(地皮证及房產证)交付乙方。
状師 互助建房协定無效
记者接洽到顾某的姐姐，她说商贸城衡宇属于互助建房性子，之以是修葺604室，是由于那時她時候比力余裕，能帮一下就帮一下，抱着這类設法，本身出錢给604室修葺了衡宇。她说屋子賣出去後，住民也住了十多年，早過了保修期，呈現問题不成能一向寄托她家维修。客岁，她曾将顶楼的钥匙交给周凤池密斯，要她本通馬桶,身去修葺，周密斯不自行解决，他们是不會管的。就两证迟迟没有的缘由，顾密斯说确切曾承诺半年内将二证辦妥，但此中触及的部分比力多，手续也比力繁杂，相干手续正在打點中，本年10月份之前會辦妥。
對此，湖南一星状師事件所叶翔锋状師说，周密斯的問题带有广泛性，若何维权确切难。就算周密斯将此事诉诸法令，成果多是断定两邊互助建房协定無效。终极，周密斯极可能要把衡宇退還给顾家。衡宇呈現渗水，周密斯只能踊跃找互助方协商，否则就得本身承當後果。
住民们暗示，住了這麼多年，已習气這里的情况和糊口，退房是绝對不肯意的，只但愿有個部分能管一管。 记者 许馨艺 练習生 温婷桢
编後：
880元一平方米！如许的房價在8年之前也是极具诱惑力的。遗憾的是，周密斯一家防水堵漏神器,買来的屋子，既無河山证又無房產证，极可能是“小產权”房。對付如许的交易，國度有關部分一向是制止的。如今，交易两邊由于衡宇漏水問题呈現胶葛，買方如诉诸法令，可能被判“互助建房协定”無效，買方退房，賣方退款。因為8年来房價上涨了，如许的裁决對付買方来讲其實不有益。劝说市民不要采辦“小產权”房，此中包含着太多不成预感的危害。
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發表於 2022-11-9 14:41:42
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