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新华網北京5月27日電(“新华视點”记者南婷、郭宇靖)5月份是租房市場的旺季，很多衡宇中介职員走上陌頭，打出百般告白招揽客户。
但是，新华社“新华视點”记者在北京等都會采访發明，因為租房市場“口多食寡”，有的中介职員在供给辦事進程中，不但没有表現诚笃信誉的贸易理念，相反設置一些圈套敲诈客户，亟待引發泛博消费者的存眷。
公布子虚房源，勾引客户被骗
北京市向陽區某小區路邊，一则中介告白上的房源售價比周邊均價低了近三分之一。當记者扣問该套房時，正在阁下“蹲守”的中介职員却暗示该房已租，不外可举薦另外一套一样“優异”的房源。随跋文者又扣問告白上的另外一处住房，也被告诉“已租出”。
網上租房也會碰到這类环境。记者在赶集網(微博)随機盘問到一套带有照片的三居室住房，且注有“本人包管房源真實性”等字样。當记者致電時却被告诉這房是此外一個小區的。中介暗示，“屋子都同样好，我可以带你看。”记者随即赶往這一小區，發明照片中小區的绿树、車位全足部除臭噴霧,不見了，中介報價也较着偏高。
记者致電盘問此外五处房源，發明前两处房不是告白上说的房源，第三处房價提高了，第四周房被告诉已租出，最後一处房东不在临時没法看房。
一位曾做過衡宇中介的魏姓密斯對记者说，實在這些手腕業内助皆知，現在中介間竞争剧烈，當租房者經由過程告白或收集找到中介，中介便會千方百计“粘”上你，并遊说你租其他住房。
業内助士指出，在限購政策下，租房市場日趋火爆，使衡宇中介手中的房源成為一種筹马，有些中介借此虚構房源，诱使租房者洽商签约。本该為消费者供给租房咨询、掮客等辦事的中介职員，此時酿成了“引君入瓮”引诱者。
中介辦事费外，還要付出杂费 除子虚房源這一损招，魏密斯说，在你第一步被骗以後，中介就起頭“拍胸脯、作包管”，進一步引诱你被骗，如签定合同及付费以後，中介還要收取高额杂费。
2011年，在京事情的黄河經過“我爱我家”租房，被中介收取了一千多元卫生费。黄師长教師说，签定租房合同前，中介职員立場很好，再三夸大“我爱我家”是一家至公司，辦事不會差，并且店长许诺房租中包括每一個月扫除一次卫生的辦事。
但是，消费者一旦入住，“要錢的”事儿相继所致。黄師长教師说，刚入住中介就来收取房間干净费。“中介的立場转了一百八十度，還威逼说若是不交就得‘搬場走人’，而且拘留收禁金。”黄師长教師無奈之下，交了1460元的卫生费，成果中介只简略扫除了两次卫生。“至關于每扫一次收费730元。”黄河说。
据领會，其他租房者埋怨中介收干净费的方法另有每人日付一元、全套房月付200元等，花腔各不不异。
中國消费者协會状師团团长邱寶昌指出，今朝羁系機構對衡宇中介惩罚力度不敷。“而中介常常經由過程一两单营業便可以补充惩罚。”為此辦理部分要拿出确切有用的解决方案，對持久貓抓皮沙發,被投诉的中介機構采纳暂破產務等行政惩罚，加大其违規本錢。
操纵格局合同，扣留客户押金
種植神器，
本年初，兰州大學學生杨晓博和几名同窗来京练習。經由過程衡宇中介“我爱我家”找到一处住房，因為练習期较短，是以筹算只租三個月。在中介职員的請求下，他们交付三個月的房租及两個月房錢作為押金，别的還付出了中介用度。
但是期满退房時，几论理學生被扣了900元押金。一论理學生對记者暗示，中介职員的来由是，你们走了衡宇無人续租，只有贬價才能租出，這部門要你们抵偿。不然就會依照一天120元拘留收禁金。
记者致電该合同代辦署理人尹蜜斯，皮膚保養方法,對方暗示，因為所签合同是一年的，半途退房需另找承租人，由此產生房錢丧失，需截留一些押金。清水溝,
杨晓博说，當初签合同，中介职員说合同都是签一年的，没有签三個月的。“因為练習期告急，咱们没時候再找，以是只好签了一年。”
就合同刻日問题，记者采访了衡宇中介主管部分北京市住房和城乡扶植委員會。事情职員暗示，其實不存在請求衡宇租赁合同時候一年的环境。详细合同都是由客户和中介协商，而市住建委果合同只是树模文本，所有约建都可以协商更改。
但是，租房者却暗示，與中介协商远不是這麼简略。杨晓博说，中介凡是都不给你协商合同的機遇，只能口頭协议，不然就不租给你。
魏密斯说，衡宇中介就是如许經由過程子虚房源、乱收费和所谓的格局合同，将租房者一步步置于‘坑你没磋商’的处境。 |
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發表於 2022-11-9 14:36:51
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