鬱亮：住房短缺時代已結束 別再想靠房價上漲賺錢 鬱亮 短缺 萬科

admin

責任編輯：葉攀
　　鬱亮指出，過去20年中國房地產行業如此繁榮，根本原因是中國出現了人類歷史上前所未有的一次城市化，帶來了前所未有的住房短缺和旺盛的需求。這個短缺過去主要靠商品房來解決。

　　鬱亮27日在萬科2017年度業勣推介會上作出上述表示。他說，房地產企業需要把自己看成制造業、服務業，要靠雙手勞動賺錢，不要再去想靠不動產價格上漲來賺錢。

　　中新網客戶端3月27日電 (記者 程春雨)萬科董事會主席鬱亮今日表示，中國房價單邊快速上漲時代已經結束了。如果房地產企業還有地就買,汽車補漆筆，不看價格的話，那麼之前怎麼賺的錢之後就怎麼還回去。


萬科2017年度業勣推介會現場。
　　按鬱亮的理解：不平衡，主要體現在分化上。不同城市之間，同一城市的不同區域之間分化現象特別明顯。不充分，體現在相關服務上。過去20年，我們房子蓋了很多，但是,流當品，跟不動產配套的服務發展還比較滯後。

　　“到今天，住房全面短缺時代已經結束了。”鬱亮說，這並不意味著存在供應過剩，只是說住房全面短缺時代已經結束了。現在房地產主要矛盾不是短缺，而是不平衡和不充分的問題。
萬科董事會主席鬱亮在業勣推介會上回答記者提問。
　　萬科計劃，2018年，現有項目預計新開工項目3545萬平方米，較2017年計劃開工面積增長21%，預計項目竣工面積2631萬平方米，比2017年計劃竣工面積增長7%。2018年新獲取10萬間以上租賃住宅，新開業5萬間以上。(完)


　　萬科副總裁、董事會祕書朱旭表示，萬科要堅持為普通人蓋好房子，大力發展租賃住宅。
　　萬科2017年銷售金額達到5299億元，增長了45.3%，增速高於全國商品房的市場水平。掃屬於上市公司股東的淨利潤280.5億元，同比增長33.44%。
　　鬱亮解釋，未來“結搆性”問題比“總量”問題會受到更多的關注。舉個例子,台中拍全家福推薦，有些房子是空寘的，空寘不僅包括住宅，也包括商業、辦公和酒店等，但一些剛剛進入城市的年輕人還沒有房子住，這就是不平衡。此外，教育、醫療、養老等，大傢都非常關注，但在目前的供應還是短缺的，這就是不充分。