“穩”仍是房地產市場主基調

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□ 7月份70個大中都会中，一二線都会新建商品室第和二手室第銷售價格環比漲幅略有起落﹔三線都会漲幅均與上月不异

        □ 結合地皮成交面積、房地產銷售等方面的數據來看，今朝房地產投資连结平穩態勢。同時，從近幾個月對房價的觀測來看，預期也相對穩定。綜合來看，房地產市場有连结平穩康健發展的基礎

        8月15日,國家統計局發布了2019年7月份70個大中都会商品室第銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，7月減內臟脂肪的藥,份商品室第銷售價格漲幅總體穩定。

        記者梳理發現，7月份70個大中都会中，天津、上海和南充的新建商品室第價格與上月比拟有所降低，分別低落了0.3%、0.1%、0.3%。其余67個都会為持平或上漲。漲幅居前的都会有平頂山上漲1.6%，大理上漲1.5%，廈門、西安上漲1.4%，成都、金華上漲1.3%。

        在二手房方面，有20個都会與上月比拟價格降低，其余50個為持平或上漲。此中，青島、遵義降低0.6%，天津、三亞降低0.4%，北京、南昌、安慶、宜昌降低0.3%。洛陽上漲1.5%，寧波上漲1.4%，廈門、包頭、無錫上漲1.3%。

        從總體看，7月份70個大中都会中，一二線都会新建商品室第和二手室第銷售價格環比漲幅略有起落﹔三線都会漲幅均與上月不异。

        數據顯示，4個一線都会新建商品室第銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點﹔二手室第銷售價格環比上漲0.3%，上月為持平。31個二線都会新建商品室第銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點﹔二手室第銷售價格上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線都会新建商品室第和二手室第銷售價格環比均上漲0.7%，漲幅均與上月不异。

        國家統計局都会司高級統計師劉建偉暗示，7月份各地繼續貫徹落實黨中心、國務院摆设，始終堅持“屋子是用來住的、不是用來炒的”定位，以穩地價、穩房價、穩預期為目標，進一步落實房地產調控長效機制，房地產市場總體延續茵蝶,平穩態勢。

        從政策層面看，7月尾召開的中心政治局會議明確提出“不將房地產作為短时间刺激經濟的手腕”，體現了中心节制房價上漲、確保房地產平穩康健發展的決心。同時，央行近日也请求，连结個人住房貸款公道適度增長，嚴禁消費貸款違規用於購房，加強對銀行理財、拜托貸款等渠道流入房地產的資金办理。别的，銀保監會還決定在32個都会開展銀行房地產業務專項檢查事情，重點檢查房地產信貸業務办理、房地產業務風險办理、信貸資金被调用流向房地產領域、同業和表外業務中房地產業務有關違規行為。

        業內人士广泛認為，下半年各地調控政策鬆綁的可能性微不足道，房企融資持續收緊，房企的資金壓力將加劇，預計樓市還將總體连结平穩，上漲的可能性不大。

        平穩康健發展，始終應該是房地產市場寻台中搬家,求的目標。國家統計局新聞發言人劉愛華暗示，關於房地產投資未來的走勢，1月份至7月份，房地產投資增長10.6%，连结了比較平穩的增長。結合地皮成交面積、房地產銷售等方面的數據來看，今朝房地產投資连结平穩態勢。同時，從近幾個月對房價的觀測來看，預期也相對穩定。綜合來看，房地產市場有连结平穩康健發展的基礎。